做假流水“月入5萬”后貸款234萬買房，斷供被銀行起訴

近日，福建晉江。 男子李某未支付任何成本，經中介“包裝”，制造每月數萬元流水、名下注冊小吃店后，購得一套房產并獲得了農業(yè)銀行234萬元貸款。因無力支付房貸月供，近日，他被銀行起訴至法院，隨后銀行撤回了起訴。

貸款被拒后受中介邀約去福建

當事人李某是四川人，是建筑施工特種作業(yè)人員。12月1日，李某向共鳴新聞講述，因父親長期患病，2024年7月，他在四川老家計劃申請30萬元創(chuàng)業(yè)貸款改善家庭經濟狀況，但其無抵押物和擔保人，多次申請被銀行拒絕。

同年8月，經朋友介紹，李某聯系到福建一名自稱可協助辦理貸款的男子高某。高某承諾為其“包裝資產”申請貸款，并承擔全部前期費用，包括往返機票食宿等。

據李某回憶，2024年8月底赴福建后，高某安排其入住晉江市某公寓，說要給他配資產、配公司、配房子�！爱敃r高某說可先買一套房，再作抵押貸款，就可以達到之前想貸款創(chuàng)業(yè)的目的，全程不需要我出一分錢�！�

征信良好中介幫刷流水注冊商戶執(zhí)照

9月1日，高某叫他去打征信報告，發(fā)現征信良好，接下來便開始安排他在住處用手機刷流水，每天上午由群主在一個10人微信群里發(fā)紅包或轉賬，群員搶紅包或接受轉賬后每晚對賬，群主要求將當天所有收入全部返回，“高某每天給我50元左右生活費，有時轉賬有時用現金。”  

李某向媒體出示的“每月支出對比”顯示，2024年9月份支出是2.6萬，10月份支出是9萬，11月份支出是7829.80元，12月份支出是20.3萬，2025年1月份支出是5萬。

數日后，高某找他要身份證等證件，后來李某名下有了一家名為“晉江市安海鎮(zhèn)李某小吃店（個體工商戶）”的營業(yè)執(zhí)照。

有了流水和營業(yè)執(zhí)照，接下來高某便帶他去購買房產并去銀行抵押貸款。

中介幫付41萬首付買房獲銀行貸款234萬

2024年9月23日，在高某的陪同下，李某與晉江某開發(fā)商簽訂購房合同，購入一套住宅，總價275萬余元。當日，高某向李某賬戶轉賬41.1415萬元作為首付款，并協助其從農業(yè)銀行晉江支行獲得234萬元按揭貸款。據李某出示的聊天記錄顯示，前四個月的月供亦由高某轉賬支付。

然而自2025年1月起，高某停止支付月供并失聯，李某無力支付房貸月供�！霸�先說的叫我用這套房子抵押貸款30萬供我創(chuàng)業(yè)，也沒有了音訊�！崩钅痴f，2025年5月下旬，他收到法院傳票，銀行要求其償還剩余貸款本息。

據華商報大風新聞報道，李某所購房屋建面197.69平方米，每平方米價格約13939元，附近一家房產中介稱，李某所購小區(qū)二樓當時的市場價約每平方米10000元。

中介失蹤后房貸斷供銀行起訴后撤訴

大風新聞報道稱，2025年5月，農業(yè)銀行晉江市支行起訴李某要求償還剩余230余萬元貸款及3000元律師費，并主張對抵押房產享有優(yōu)先受償權。案件原定于6月26日開庭，但銀行以庭外協商為由申請撤訴，晉江市法院于10月28日裁定準許撤訴。

為全面呈現事情經過，11月底共鳴新聞多次聯系所述農業(yè)銀行晉江支行相關負責人求證，截至發(fā)文前暫未獲回應。

“我法律意識淡薄希望他人引以為戒”

當被問及做假流水、辦營業(yè)執(zhí)照、購房以及貸款等過程中，是否意識到會面臨法律風險時，李某向共鳴新聞表示：“怪自己當時法律意識淡薄，輕信了高某能幫自己貸到款并無需自己償還購房貸款的承諾。”

“這一輪操作下來，一分錢沒有到自己手里不說，還要背負巨額債務，根本無力償還，希望其他人看到自己的案例，能引以為戒�！�  

 另據大風新聞報道，近日記者聯系上中介高某，就李某所言向他求證，他稱不記得了，繼續(xù)向他求證相關細節(jié)時，他情緒激動，連爆粗口。

來源:商界共鳴網

編輯:金文婕

審核:王仕偉